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铺先生给你支招,怎么从商铺结构中找商铺?

怎么看商铺结构

作者:铺先生  2020年03月07日 文章分类:经营攻略 909 人看过 0 人收藏

导 读:在找商铺的时候是需要对商铺结构进行分析,看看该商铺适合经营什么项目,要知道不是所有的商铺都适合经营你手头上的项目,所以在找商铺的时候从商铺结果中分析出该商铺是否适合你的项目就很重要了

  在找商铺的时候是需要对商铺结构进行分析,看看该商铺适合经营什么项目,要知道不是所有的商铺都适合经营你手头上的项目,所以在找商铺的时候从商铺结果中分析出该商铺是否适合你的项目就很重要了,那么怎么从商铺结构中找商铺呢。

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  一、商铺的结构可以从地理位置以及竞争角度来分析,从地理位置去评估一间商铺,可以从其地理位置出发看看该商铺是属于商业中心型、准商业中心型、郊外型、居民小区型中的哪一类。
  1、商业中心型
  商业中心型的商铺基本上都是在城市中的繁华商业区,在这种商业区中的各种商业、娱乐、服务设施林立,人流、车流局巨大,商铺的辐射范围大、辐射力也强,所以商业中心型适合那些想要做连锁商铺的。
  2、准商业中心型店址
  准商业中心型的商铺是位于地区性商业中心,在哪里有着重要的交通干线相连结,但顾客的流量相比于全市性商业中心来说要少,尤其是流动顾客就更少了,这种类型的商铺结构适合经营各种食品、日用商品和各类专卖店的连锁商铺。
  3、郊外型商铺
  郊外型商铺是随着城市人口的外迁的商铺,这类商铺的顾客虽然不多,但相对来说比较固定,而且在经营成本上还是挺低的。
  4、居民社区商铺

  居民社区商铺的消费人群基本上都是针对社区中的住户,因此这类商铺适合经营食品、日用生活品,专门针对居民的需求进行经营。

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  二、如果从竞争角度来看的话,那么就得看商铺是属于竞争型商铺和孤立型商铺两类中的哪一类了。
  1、竞争型商铺
  竞争型商铺说的是在同一个商铺内的竞争对手,而竞争对手有两种,一种是同类型的商铺,一种是和商铺经营不同项目的竞争对手,如果是前者的话,在竞争压力方面就很大了,如果是后者的话,因为经营的项目是和你的项目错开的,相对来说压力不是那么大。
  2、孤立型商铺
  孤立型商铺和竞争型商铺是相反的,在商铺附近没有上面说的那两种竞争对手,这些商铺各有利弊,例如租金低但客流量少,或者是客流量多但是租金却昂贵。
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