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铺先生告诉你,找商铺的关键有哪些?

找商铺的关键

作者:铺先生  2020年03月09日 文章分类:经营攻略 1179 人看过 0 人收藏

导 读:所有想要经营实体商铺的创业者都想要找个好的商铺,但是好的商铺有那是那么容易找到的,当然哪怕找到但没有足够的资金支持也是没法拿下的,但除此之外

  所有想要经营实体商铺的创业者都想要找个好的商铺,但是好的商铺有那是那么容易找到的,当然哪怕找到但没有足够的资金支持也是没法拿下的,但除此之外,想要找到好商铺把握一些关键也是很重要的,那么找商铺的关键有哪些呢。
  1、地段和商铺
  选择找商铺的地段你得把握住客流就是钱流的原则,在一些车水马龙、人流熙攘的黄金地段经营商铺,对比起那些普通地段的商铺更加容易成功,因为那人来人往的消费人群就是你的潜在消费顾客。

  一座城市中客流量比较大的地段一般都是的商业中心、车站附近、医院门口、学校门口、旅游景点、批发市场等,但要注意的是各行各业的特性和消费人群都是不一样的,所以并不一定要在黄金地段中找商铺,根据项目来确定地段,再去找商铺是最重要的。

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  2、人流量情况

  人流的情况也是我们需要调查的事情,例如周边单位以及居住情况,住宅楼群、机关单位、公司、学校等,人群的结构特征,年龄、性别、职业等结构特性以及消费习惯,淡旺季情况,每个行业都有淡季和旺季的情况,例如在学校附近的商铺,一到学校开学就是附近商铺的旺季了,但一到放假这些商铺也跟着既然淡季。

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  3、商铺
  找到合适的商铺,调查清楚没有什么问题以后,就要尽快拿下,避免被别人捷足先登,当然在拿下商铺之前看到是要和房东谈租金的事情,只是你得有一个自己能够接受的价格,至于什么价位就得看你自己了。
  只要自己能够负担的起,尤其是那种要一次性付清的租金,看看有没有能力承担,如果没有那个能力承担的话,那还不如重新找过,在租金方面其实还可以像附近的商铺打听,如果价位都是差不多,那么租金方面就比较合理了。
  之后就看你自己是怎么谈的了,毕竟缴付方式有多种方式,一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种,除了第三种,剩余两种都能够为创业者减轻不少的压力。
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