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创业者接手转让店铺注意事项该注意哪些事情?

接手转让店铺注意事项该注意哪些事情?

作者:铺先生  2020年05月25日 文章分类:经营攻略 163 人看过 0 人收藏

导 读:好啦,开店创业做生意接手转让店铺也是个不错的选项,但我没租过店铺啊,接手转让店铺该注意事项?

  好啦,开店创业做生意接手转让店铺也是个不错的选项,但我没租过店铺啊,接手转让店铺该注意事项

创业者接手转让店铺注意事项该注意哪些事情?

  我以为,转让店铺该注意的事情有下列几点:

  一、慎选房东最重要

  二、一切权利义务,都请白纸黑字

  三、进住店铺后,立即换门锁

  四、千万别当二房客

  五、享受权力,也请尽义务

创业者接手转让店铺注意事项该注意哪些事情?

  我也知道要慎选房东阿,可以看屋就那幺一下子,怎么分辨好坏人;更何况,有时候房东委托中介出租,根本也见不到房东本人。

  首先,我建议不要透过中介来租房子,因为转让店铺与买卖店铺在性质上有很大的不同。买卖店铺关系就是一手交钱、一手交房,除非有其他特殊状况,不然买卖店铺双方在成交后,彼此就不会有交集。可是转让店铺不同,转让店铺成交后才是出租方与租借方关系的开始,况且常需持续一年以上。在这样的前提下,了解你向谁租房子是***必要的。之前提过,在北方转让店铺店铺的报酬率其实不高,是个买方市场,为何转让店铺者在收入微薄的情形下,还愿意多花一笔中介费委托代为寻找客户?最可能的原因就是房东没有时间自己找客户,如果房东连找客户的时间都没有,又怎么能期待当转让店铺的房子有问题时,房东有时间或意愿来帮你解决?

  基于上述的原因,我只会跟自行转让店铺的房东租房子,而且一定会要求要跟真正的房东见面,约看房子时,除了观察店铺是否符合经营需求外,也同时观察房东的穿着打扮、年纪岁数与谈吐。


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