• 创业开店门面出租注意事项

    创业开店门面出租注意事项

    开店选址技巧 转让店铺常识

     租店门面注意事项注意1.创业初期租期不要太长以一年为佳以保留弹性,营运顺利后续租尽量拉长至少5年以上。注意2.仔细详加研读坊间房屋租赁合同书内容以作为参考。注意3.创业初期不妨与房东商量,尽量争取减少或延期支付押金机会。

    1530 人看过 0 人收藏 2020-05-24

  • 店铺转让合同注意事项合约合约注明才算数

    店铺转让合同注意事项合约合约注明才算数

    店铺转让合同协议

    店铺转让协议事项合约注明才算数,店铺转让合同注意事项。房东口头承诺签约才算数,检查屋内摆设、拍照保存保障权益,租房沿路找房真累人,当找到喜欢的住宅时,往往会沉醉在喜悦之中,只听信房东口头承诺的约定,忘了签约前有许多应该注意的事项,专家建议,检查屋内摆设、拍照保存等,是签约前不可少的步骤,双方口头约定事项,更应白纸黑字写明白,万一某一方日后反悔,才有凭据保障自身权益。

    54 人看过 0 人收藏 2020-05-24

  • 如何出租门面新手房东房屋快速出租教学手册(二)

    如何出租门面新手房东房屋快速出租教学手册(二)

    店铺转让技巧 转让店铺常识

    如何出租门面新手房东房屋快速出租教学手册(二)接上一篇写:Q3:如何成为一个成功的房东?真正成功的房东,就是能将自己的房子打造出「家」的感觉,并且在合约内容是先敲定房东房客双方应尽的责任与义务,让房客觉得是一个住的安心、生活高品质的地方才能跟房客的关系长长久久:

    1631 人看过 0 人收藏 2020-05-22

  • 如何出租门面新手房东房屋快速出租教学手册(一)

    如何出租门面新手房东房屋快速出租教学手册(一)

    店铺转让技巧 转让店铺常识

     如何出租门面铺先生建议房东朋友,想要轻松收租除了将房子简洁装修、用心整理外,最重要的还是找到个能够稳定付房租、长期租屋的好房客,因此在此提醒您将房子出租除了把房子po广告丢到网络与张贴广告之外,也要慎选入住您宝贝房子的房客:

    84 人看过 0 人收藏 2020-05-22

  • 商业区选址方案开店选址首要「建立商业模式」(二)

    商业区选址方案开店选址首要「建立商业模式」(二)

    开店选址技巧

    接上一篇续写商业区选址方案开店选址首要知道常识,铺先生认为,他卖的包子、馒头本来就是流动客购买,商业区有一定人潮。顾客之所以会没有看到他的产品,代表是没有做好产品露出的部分,表示过路客「有看到但是没有印象」。他因此建议对方,用大块泡沫做成一个大包子,让过路客一看就知道是包子专卖店,包子不是有目的性的商品,又是低单价,经过的人只要有看到,就有机会购买甚至回流。

    91 人看过 0 人收藏 2020-05-21

  • 商业区选址方案开店选址首要「建立商业模式」(一)

    商业区选址方案开店选址首要「建立商业模式」(一)

    开店选址技巧

    铺先生以多年开店和顾问经验,道破商业区概念,商业区选址方案开店选址首要知道常识。「其实讲商业区,就是在研究一个『界面』,界面是所有顾客和一个商品连接的方式。界面可能是指电商,可能是直销,也可能就是店面,店面只是一个商业模式呈现的场景。」

    47 人看过 0 人收藏 2020-05-21

  • 餐馆如何选址?简易有效餐饮店点选择与租金评估方法

    餐馆如何选址?简易有效餐饮店点选择与租金评估方法

    开店选址技巧

     餐馆如何选址要注意事项,租金成本,是开店做生意最主要支出固定成本之一,一般而言控制在营业收入比例的百分之十五以内算是合理的负担,即使是获利较高的餐饮业,也不宜让租金占总营业额比重超过百分之二十五。对餐饮店来说,连锁咖啡店房租租金占总营业收入比例的20-25%之间较佳;中式快餐业以占总营业收入比例15%左右;毛利七成的饮料冰品租金占总营业收入比例20%左右。实际租金占总营业额比重占比情形,还是会因当地商圈情况及人口数变化而有所差异存在但还是不宜让租金占总营业额比重超过百分之二十五。

    69 人看过 0 人收藏 2020-05-20

  • 餐饮如何选址?「走访体验」商圈店点评估绝对有必要

    餐饮如何选址?「走访体验」商圈店点评估绝对有必要

    开店选址技巧

    餐饮如何选址?铺先生告诉你有哪些务实经验,店点好坏决定了未来生意强弱,因此在开店前商圈店点评估阶段,就应该针对离峰与尖峰时间做数天的观察,实际统计人潮流动与进行消费人数计算。曾经运用「走访体验」观察评估同一个商圈同业店点时,发现同业中午3小时(11~14点)的来客量在80~105锅,晚上4小时(5~9点)则较多些约在150~190锅间。

    64 人看过 0 人收藏 2020-05-20

  • 商铺为什么有转让费?铺先生详解分解为什么要转让费

    商铺为什么有转让费?铺先生详解分解为什么要转让费

    转让店铺常识

    老爸要开店请问商铺为什么有转让费?和租金有啥不同,因为我要帮我老爸找开店的地点,但是我第一次找地点不懂什么是转让费,转让费是要我们把那一间店买下来吗?还是店铺用租的应该是租金吧!那转让费是啥还有我第一次找地点应该要注意些什么呢

    1121 人看过 0 人收藏 2020-05-19

  • 商铺转让费怎么算?告诉你商铺值不值得接手

    商铺转让费怎么算?告诉你商铺值不值得接手

    转让店铺常识

    准备接手一家商铺转让费怎么算?值不值得接手,店内营业额一个月约在650000~800000元之间,人事开销一个月约150000元,材料成本一个月约在150000~200000元,房租226600元,水电一个月约在60000元,以上都还不含营业税跟营业所得税,若是以三百万转让接手下这间店,跟房东只剩五年约,加盟权只剩一年半,一年半后要再加盟,必须再付40万的加盟金(加盟权延三年),它的投资报酬率是ok的吗?我是菜菜鸟~。

    113 人看过 0 人收藏 2020-05-19